Și în octombrie 2020 s-au încheiat mai multe tranzacții imobiliare, comparativ cu anul 2019
, Welt Imobiliare

14/11/2020

Anul 2020 a fost marcat, și la nivel economic, de criza sanitară. Imobiliarele însă, potrivit datelor ANCPI, au suferit mai puțin decât alte sectoare, numărul tranzacțiilor încheiate în 2020 fiind în creștere față de anul 2019.

Sporirea vânzărilor, în ciuda tuturor restricțiilor și opreliștilor, se poate explica prin nevoia pregnantă a oamenilor de locuire, mai ales în Cluj-Napoca, unde, la fel ca în Capitală, oportunitățile profesionale și calitatea vieții au continuat să atragă tineri care au decis să își construiască o viață aici.

Necesitatea unei camere în plus, investițiile imobiliare încă mai profitabile decât depozitele bancare, decizia oamenilor de a se muta la casă ș.a. au făcut ca piața să crească în acest an, care are toate șansele de a se încheia pe plus față de anul precedent.

În septembrie și octombrie 2020, numărul tranzacțiilor a crescut față de 2019

Potrivit datelor statistice oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în luna octombrie a acestui an, în ciuda pandemiei, s-au vândut cu 345 mai multe imobile decât anul trecut – 4 392 în octombrie 2020, față de 4047 în octombrie 2019.

Raportându-ne la luna septembrie, creșterea este și mai mare. 4 392 imobile vândute în octombrie 2020, 2 726 în luna precedentă.

Anul acesta, în septembrie, s-au tranzacționat 2 726 de imobile, iar anul trecut 2474. Cu 252 mai multe, așadar, în pofida pandemiei.

Conform datelor statistice publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în septembrie 2020, în județul Cluj s-au vândut 2726 imobile, din care 595 unități individuale, 988 terenuri intravilane fără construcții, 760 terenuri intravilane cu construcții, 16 terenuri extravilane neagricole și 367 terenuri extravilane agricole.

Comparativ, în luna septembrie a anului precedent, la Cluj s-au vândut 2474 imobile, din care 704 unități individuale, 792 terenuri intravilane fără construcții, 782 terenuri intravilane cu construcții, 9 terenuri extravilane neagricole și 187 terenuri extravilane agricole.

Un întreg an mai profitabil

2020 a adus mai multe vânzări decât anul 2019, raportat la întregul interval ianuarie – octombrie. 28 061 imobile s-au tranzacționat anul acesta, față de 25 060 anul trecut. O diferență, așadar, de 3001 imobile în contul anului 2020.

Din totalul de 4392 imobile tranzacționate în luna octombrie a acestui an, 1087 au fost unități individuale, 1545 terenuri intravilane fără construcții, 1212 terenuri intravilane cu construcții, 26 terenuri extravilane neagricole și 522 terenuri extravilane agricole.

În octombrie 2019, în județul Cluj s-au vândut 1153 unități individuale, 1260 terenuri intravilane fără construcții, 1265 terenuri intravilane cu construcții, 10 terenuri extravilane neagricole și 359 terenuri extravilane agricole.

Anul acesta, în octombrie, a scăzut, așadar, numărul unităților individuale vândute, în favoarea terenurilor intravilane fără construcții, care s-au tranzacționat mai bine pe timp de pandemie, ceea ce poate indica dorința cumpărătorilor de se muta din apartamentele de bloc la casă.

Și numărul terenurilor agricole vândute pe fondul crizei sanitare a crescut, investitorii înțelegând că producerea hranei va fi o sursă de câștig indiferent de vremurile prin care trece omenirea.

Numărul terenurilor intravilane cu construcții tranzacționate a rămas relativ neschimbat anul acesta, comparativ cu 2019, când nu se auzise de coronavirus, ceea ce arată, din nou, interesul cumpărătorilor de a migra dinspre apartamentele de bloc spre case.

Cu 28 061 imobile vândute anul acesta în intervalul ianuarie-octombrie, Clujul a ajuns pe locul III în țară pe podiumul tranzacțiilor imobiliare (după București și județul Ilfov), urcând un loc față de anul trecut, când se situa pe IV, după București, Ilfov și Timiș.

Pe timp de pandemie, așadar, județul Cluj a devenit și mai interesant pentru investitori, dacă ne raportăm la interesul acestora față de piața imobiliară națională.

Prețurile lunii octombrie

Potrivit cpi.imobiliare.ro, în Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor s-au menținut, practic, la un nivel constant în luna octombrie, în condițiile în care așteptările proprietarilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,1%, de la 1.825 la 1.826 de euro pe metru pătrat util. Suma medie solicitată pentru locuințele din blocurile vechi a ajuns la 1.785 de euro pe metru pătrat, după o scădere de 0,4% (de la 1.792 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc un avans de 0,8%, de la 1.858 la 1.872 de euro pe metru pătrat.

Așadar, piața imobiliară clujeană a reușit nu doar să se mențină pe linia de plutire, în ciuda crizei sanitare majore, ci să și crească într-un context în care mulți s-ar fi așteptat la o criză. Datele oficiale ne arată cifre sănătoase de vânzări în 2020, iar anul 2021, în care se întrevede posibilitatea unei reveniri la normal, ar putea aduce tranzacții la fel de viguroase.

Welt Imobiliare vă oferă un portofoliu larg de apartamente, case și terenuri, cu noi fiind mult mai ușor să alegeți proprietatea cea mai potrivită nevoilor și bugetului dumneavoastră!

Ne puteți contacta aici.

Comenteaza

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.